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IMMOBILIER AU LUXEMBOURG: LES PRIX EN HAUSSE

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IMMOBILIER AU LUXEMBOURG: LES PRIX EN HAUSSE

Immobilier au Luxembourg : les prix en hausse de 5,6% sur un an

photo d'illustration / archives LQ
photo d’illustration / archives LQ

Les prix des logements ont augmenté au Luxembourg de 5,6% sur un an, entre le 2e trimestre 2015 et le 2e trimestre 2016, selon le dernier bilan du Statec publié ce mardi. Le temps d’accessibilité à la capitale reste plus que jamais le critère numéro 1.

Sur l’année écoulée, le prix moyen des appartements se situe entre 4613 euros le mètre carré pour un bien existant, et 5764 euros pour un bien en construction. La hausse des prix du neuf (+7,3%), alimentée par les logements non destinés à une occupation personnelle, est plus prononcée que celle de l’existant (+4,6%).

Par ailleurs, le prix moyen d’une maison unifamiliale atteint 594 379 euros au Luxembourg, selon le Statec.

Par rapport au trimestre précédent, les prix des maisons existantes ont augmenté de 3.3% au 2e trimestre 2016, alors que les prix des appartements existants sont restés pratiquement stables. Sur un an, les prix ont augmenté davantage pour les appartements (+5%) que pour les maisons (+4,3%).

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Sur un an, le nombre de transactions des appartements existants a augmenté respectivement de 8,7% et de 6,1% aux 1er et 2e trimestres 2016. Pour les appartements en construction, la baisse annuelle s’établit à 3,1% et 9,8% aux 1er et 2e trimestres.

Les prix de vente selon la surface

Le prix moyen d’un appartement existant de moins de 50 m² (en général un studio) est d’environ 5 146 €/m², contre 4 136 €/m² pour un appartement existant d’une surface supérieure ou égale à 130 m² (souvent un appartement de 2 ou 3 chambres, ou plus).

Source : Publicité foncière, calcul Statec - Observatoire de l'Habitat.

Source : Publicité foncière, calcul Statec – Observatoire de l’Habitat.

Les prix de vente par région

Les prix par mètre carré des appartements sont très fortement influencés par la distance à la capitale. Dans le canton de Luxembourg, le prix moyen s’élève à 5 883 €/m² pour un appartement existant et 7 160 €/m² pour un appartement en construction, contre respectivement 4 097 €/m² et 4 908 €/m² dans le canton d’Esch-sur-Alzette.

Source : Publicité foncière, calcul Statec - Observatoire de l'Habitat.

Source : Publicité foncière, calcul Statec – Observatoire de l’Habitat.

Le prix des maisons par région

Dans le canton de Luxembourg, le prix moyen d’une maison s’élève à 862 190 €, alors qu’il se situe à 493 211 € dans le canton d’Esch-sur-Alzette et à 418 604 € dans le nord du pays.

Statec

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Prix des appartements existants par commune

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Évolution des prix de vente des appartements existants entre 2009 et 2016 selon la commune

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Le Quotidien

Télécharger le bilan complet sur le site du Statec.