METTRE VOTRE BIEN EN LOCATION ? COMMENT FIXER LE BON , LE JUSTE PRIX?

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre votre bien en location???
Vous avez une idée de loyer que vous souhaitez obtenir ou simplement que la location couvre votre prêt et charge, que faire , comment trouver le JUSTE et BON LOYER?

Voici quelques pistes a prendre en compte afin de fixer un juste prix.

La taille et l’emplacement
En tant que propriétaire, vous pouvez fixer librement le prix du loyer de la maison ou de l’appartement que vous mettez en location, à condition que celui-ci ne dépasse pas 5% du capital investi (plafonnement prévu dans la loi).
Encore faut-il qu’il soit suffisamment élevé pour que vous n’y perdiez pas, et adapté au marché comme au bien, faute de quoi le logement pourrait bien rester… vide. Tout l’enjeu, pour vous, consiste donc à trouver le juste prix.
Vous vous baserez pour ce faire sur deux critères principaux : la superficie du bien et sa localisation. Dans une ville, un quartier, une rue, les prix des loyers varient selon l’emplacement, si le logement est situé en centre-ville, dans une zone attractive ou plutôt délaissée, etc.
Il est donc essentiel de se renseigner sur le marché local, la demande locative, c’est-à-dire les quartiers ou les villes le plus recherchés au Luxembourg, et les prix pratiqués.

À la hausse ou à la baisse
Vous disposez alors d’une base pour fixer le prix du loyer. Mais d’autres éléments peuvent vous amener à le baisser ou au contraire l’augmenter. Il vous faudra consentir un effort si l’état du bien laisse quelque peu à désirer (à moins que vous n’engagiez des travaux), si son niveau de performances énergétiques n’est pas élevé ou si l’appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur. À contrario, vous pouvez augmenter – raisonnablement – le loyer si le logement est situé dans une résidence avec gardien, si l’immeuble dispose d’un ascenseur, que l’appartement est doté d’un balcon…
Comme je le répète très souvent aux propriétaires, UN BIEN N’EST PAS UN AUTRE!
Et il ne faut pas systématiquement regarder par dessus la fenêtre du voisin et dire que si le voisin à loué à ce prix….je peux aussi demander un loyer pareil

Si vous avez besoin de louer votre bien et ne savez pas trop le loyer que vous pouvez demander, ni la patience des visites, la selection du candidat , rédaction du contrat etc..alors n’hésitez pas à nous faire appel , en plus cela ne vous coûte rien!!
LA PROMESSE IMMO