DEVENIR PROPRIETAIRE AU LUXEMBOURG BON A SAVOIR
L’acquisition d’un bien immobilier (maison, appartement, terrain à bâtir…) est un moment important dans la vie de chaque personne.
Les pratiques commerciales, les techniques de force de vente se font la plupart du temps malheureusement au détriment des facteurs humains qui s’expriment lors de la TRANSACTION IMMOBILIÈRE … La valeur ajoutée de La PROMESSE IMMO est sans aucun doute de veiller au RESPECT DE LA SENSIBILITÉ ET DES ATTENTES DE SES CLIENTS…
BIENVENUE CHEZ VOUS!!
L’achat d’un logement est un acte mûrement réfléchi. Autant s’informer minutieusement sur les démarches administratives à effectuer et passer choisir très sérieusement vers qui se tourner.
Voici un guide qui vous accompagnera à travers les différentes étapes qui vous mènent à la signature du contrat de vente.
Où chercher ?
Au Luxembourg comme ailleurs, la recherche d’un logement passe par les annonces immobilières publiées sur les sites Internet spécialisés, ou encore dans les journaux . Les intéressés peuvent également s’adresser directement aux nombreuses agences immobilières du pays.
En effet, au Grand-Duché et surtout dans la capitale, peu de propriétaires gèrent eux-mêmes la vente de leurs biens immobiliers. La plupart d’entre eux confie cette tâche à une agence immobilière, qui touche une commission pour la transaction en question. Il y’a en pas mal , mais choisir avec précaution l’agence avec laquelle on va traiter reste la plus importante.
Le crédit d’impôt
Il est à noter dans ce contexte que le gouvernement luxembourgeois a introduit un abattement, appelé crédit d’impôt (“Bëllegen Akt” ou “Acte bon marché” en luxembourgeois, litt.), pour diminuer les frais accessoires qui incombent à l’acquisition d’une propriété immobilière. Celui-ci s’applique sur les droits d’enregistrement et de transcription et peut être touché par toute personne désireuse d’acquérir un immeuble (et certaines dépendances bâties) à des fins d’habitation personnelle.
Retrouvez la démarche “Demander le crédit d’impôt sur les actes notariés” sur le portail Citoyens .
Les aides étatiques
Puis, les personnes qui souhaitent acquérir un logement ont également droit à plusieurs types d’aides en capitale de l’Etat, qui sont toutefois soumis à des conditions. Retrouvez plus d’informations sur le portail Citoyens et sur le site du ministère du Logement!
Le passeport énergétique
Il est aussi à noter que l’établissement d’un passeport énergétique est obligatoire dans le cadre de tout changement de propriétaire ou de locataire dans un bâtiment d’habitation. Vous en trouvez plus d’informations sur le site www.myenergy.lu.
Des prix à observer de près
Or, avant de vous lancer dans votre recherche, jetez un coup d’œil sur le site de l’Observatoire de l’habitat. Cet organe, qui a été créé par le ministère du Logement en 2003, collecte les données relatives au marché du logement et analyse, tout au long de l’année, l’offre et les prix des logements et des terrains à bâtir.
Vos démarches et vos droits
Visitez également le portail citoyens guichet.lu pour vous informer sur les démarches en relation avec l’acquisition d’un logement.
Et pour mieux comprendre vos droits et devoirs en tant que futur propriétaire, consultez la brochure “Devenir propriétaire” de l’Union des consommateurs
SITES DE REFERENCE
Observatoire de l’habitat
Ministère du Logement
OAI, Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils
Chambre des métiers
LA PROMESSE IMMO …L’IMMOBILIER AUTREMENT