VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ ? COMMENT ABORDER CETTE VENTE?

Pour vendre au mieux un bien immobilier, plusieurs éléments doivent être pris en considération. La première étape est la détermination au plus juste de la valeur du bien , l’estimation de votre bien .

Ce prérequis est un des élément clefs d’une stratégie de vente efficace, afin de vendre au plus vite et au mieux. Ceci est d’autant plus vrai au Luxembourg, marché certes porteur, mais complexe. 

QUELS SONT LES ÉLÉMENTS D’UNE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE ?

• L’estimation de la « valeur marché » du bien
• Les travaux de rénovation éventuels à réaliser pour gagner de la valeur
• Les atouts de la propriété à mettre en avant (la situation géographique, le logement en lui-même etc…)
• Les tendances du marché immobilier luxembourgeois
• L’évaluation de l’offre et de la demande
• Les perspectives d’avenir du marché immobilier local

Une fois le bien immobilier évalué à sa juste valeur, il convient de penser à sa commercialisation… mettre le bien sur le marché.

QUELS SONT LES TAPES PRINCIPALES DE LA VENTE D’UN BIEN IMMOBILIER ?

• Rassembler des informations sur chaque acquéreur potentiel
• Fixer un rendez-vous pour rencontrer les visiteurs
• Préparer un dossier complet sur la propriété en vente, notamment composé des comptes et règlement de copropriété, du relevé des charges, taxes foncières, du passeport énergétique, des plans, du permis de construire et assurances éventuelles.
• Négocier le prix et désigner un notaire pour la signature de l’acte de vente.
• Réaliser un suivi après-vente

Un agent immobilier connaît parfaitement l’environnement local, commercial, juridique et financier qui sont liés à la vente immobilière. Faire appel à un professionnel de l’immobilier vous permettra certainement de gagner du temps, de l’argent, et surtout d’épargner vos nerfs !